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Ecco i 12 Documenti essenziali per vendere casa

Guida Pratica: Documenti Necessari per la Compravendita Immobiliare

Quando si tratta di vendere o acquistare una casa, avere a disposizione i documenti corretti è cruciale per assicurare un processo di compravendita regolare. Dal lato del venditore, è essenziale possedere una serie di documenti fondamentali per garantire una transazione senza intoppi. Ecco un elenco dei documenti necessari e alcuni dettagli su ciascuno di essi.

Atto di Provenienza dell’Immobile

Questo documento spiega come l’attuale proprietario ha ottenuto la proprietà dell’immobile, che può essere un atto di acquisto, donazione, successione o altro. Puoi richiedere una copia online tramite la piattaforma Sister dell’Agenzia delle Entrate.

Documenti Catastali

La planimetria catastale visualizza graficamente l’unità immobiliare. Assicurati che sia conforme alla reale disposizione dell’immobile e, se necessario, aggiornala prima del rogito notarile.

Permesso di Costruire

Oltre al permesso originale, è necessario fornire la documentazione relativa a qualsiasi modifica edilizia, urbanistica o catastale dell’immobile nel corso degli anni.

Regolamento Condominiale

Questo documento è richiesto per gli immobili situati in condominio.

Dichiarazione dell’Amministratore

L’amministratore del condominio deve redigere una dichiarazione che attesti il regolare pagamento delle spese condominiali.

Documenti per Mutuo

Se l’acquirente richiede un mutuo, i relativi documenti devono essere forniti.

Certificazioni Obbligatorie

Al fine di vendere casa, sono richieste alcune certificazioni quali l’Agibilità/Abitabilità, il Certificato di Destinazione Urbanistica e la Certificazione di Conformità degli Impianti.

Preparati con tutti questi documenti essenziali per garantire una compravendita agevole e conforme alle normative.